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    因为这是香港开埠以来第一条马路，如香港政fǔ、法院等主要政fǔ机构都建在这条路两侧。汇丰银行、渣打银行等许多金融机构等也都与之相邻而建，汇丰的总行就设在这条街上。

    上百年来，大量的银行、金融机构在这里落地。特别是当港英政fǔ于78年放开银行管制，允许外国银行进入香港以后，短短的几个月，就有来自12个国家的41家外国银行来港开设分行或是办事处。

    迄今为止，本港的银行已达到127家，大都集中在皇后大道中这条街上，因而这里也被俗称为银行街。

    除此之外，许多的娱乐消费行业，也都在这条街附近。如兰桂坊，这在后世都非常出名，国内许多城市都有以此为名、或是连锁经营的同名酒吧。

    由此可见，这片地域，其繁华可以说是香港的jīng华核心所在。

    巴普蒂斯塔之所以会积极想要把他看中的商厦买下来，还有一个原因是因为这里的土地租期，普遍都是999年的长期契约！

    在香港本岛，以及新界不少街区，都是999年的超长期契约。

    恰逢香港的商业地价狂跌，其成jiāo价已经比当初上涨之前的价格都低了不少。趁这个时候拿下来，和永久拥有了这块土地的价格并没有点多大区别。这样一本万利的生意，巴普蒂斯塔怎么舍得错过。

    郭逸铭亲自看过以后，也对这栋商厦非常喜欢。

    巴普蒂斯塔的眼光极好，这是一栋七十年代末才修建的大厦，底部裙楼之上是两座高23层的并列塔式高楼，外观极富时代气息，在本港摩天大楼尚不多的时代，可谓是非常抢眼的地标xìng建筑。

    目前大厦底部三层裙楼。是租赁给三家银行、五家基金等金融机构营业，并列双楼则出租给其他的公司使用。但这个时代的香港尚未有进入高度繁荣期。跨国公司还不太多。哪怕是在核心区域，都有三分之一的房间空置着。

    而且这栋双塔式商厦的价格太低了。低到让他都垂涎的地步。

    这栋双子塔式商厦。底部三层裙楼、上面双子塔，总建筑面积接近3万平方米。商业地产价格暴跌百分之六十以后，尽管这里地段极佳，地价超过其他地段，但每平米也只有9000港币。按照现在一美元兑换八点一三港币计算，他只需要支付3300万美元就可以拿下整栋大楼！

    这个钱他还是拿得出来的。

    他下面的几个产业，当初为了抢占市场，处理器本身定价不高，盈利一般。计算机大卖场利润可观但经营维护成本也很高。他基本不chōu调资金。主要挣钱的大项是软驱、软盘，这两个产品每月给他带来上亿美元的纯利，是一个优质金矿。

    只是摊子大了，要用钱的地方也多，研发的投入、几个新工厂的建设、各地的布点，钱huā得也很凶，因而就连风投基金都需要巴普蒂斯塔另外筹款。

    不过随着新工厂的竣工，他手里也宽裕了一些，可以将部分资金转过来用作其他用途。

    巴普蒂斯塔对他jīng心挑选的投资项目更是满意，但同时他也表示了一点担忧：“现在我担心的是这个999年的土地契约，未来香港收回以后，大陆方面会不会认可？如果认可，那么这块土地就极具投资价值，三千多万拿下来是非常超值的。”

    “这点你放心！”

    郭逸铭对此充满了信心，大陆方面为了融入国际社会，对自己的允诺从来是极为重视，几乎没有发生过自毁诺言的情况。按照大陆方面现在的公开申明，以及后世的记录，大陆对于香港的历史遗留问题，只要不涉及政治主权，都是全盘接受，并未改弦更张。

    “既然是这样，我建议我们立即就将它拿下来！”巴普蒂斯塔非常积极地建议道，“港英政fǔ现在luàn搞，是为了两个月以后的中英第二次谈判。一旦谈判的基调确认，继续把香港搞luàn只会给自己添麻烦，反而会为了获得更多利润，而努力让市场繁华起来。虽然收拾烂摊子可能会需要很长时间，市场的萧条可能也会持续一段时间，但人心却能稳定下来。

    这块地处于核心地带，投资价值极高。

    现在的产权所有人之所以打算将它卖掉，是因为对前途看淡，加之眼前húnluàn的经济，让他们感到惶恐不安。等到以后港府开始安抚人心以后，他们可能会重新考虑出售大厦是否划算。

    因此要买，就趁现在马上买，以后可能就没这机会了。”
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